GIW-garantie in strijd met de wet
geplaatst op: 13-02-2008
De minister heeft in antwoord op Kamervragen van het CDA een dikke streep gezet door de gemeentelijke aanwijzing aan bouwers om te bouwen met het Garantie Instituut Woningbouw-garantie, beter bekend als de GIW-garantie. Een rechterlijke uitspraak heeft eens en te meer duidelijk gemaakt dat die verplichting niet mag.
Volgens Vogelaar mogen gemeenten op basis van de Woningwet geen aanvullende eisen stellen op de bouwvoorschriften uit het Bouwbesluit 2003. De GIW-garantie stelt echter op diverse punten hogere kwaliteitseisen dan het Bouwbesluit en kan daarom dus niet worden opgelegd door de overheid. De minister wijst erop dat dit ook opgaat voor keurmerken die door andere garantie-instellingen worden aangeboden aan kopers van nieuwbouwwoningen.
Vogelaar meldt aan de Kamer dat de verplichte GIW-garantie feitelijk niet opgelegd had mogen worden sinds 1992 toen het Bouwbesluit in werking trad. Ze erkent echter dat het pas met de uitspraak van de rechter in een zaak van de gemeente Breda vorig jaar voor het eerst is onderkend dat een verplichte GIW-garantie op gespannen voet met de wet staat.
Vogelaar benadrukt in haar brief dat dit geenszins het einde van de GIW-garantie hoeft te betekenen. Ze wijst erop dat het de bouwers zijn die de garantie aanvragen en dat het niet gezegd is dat die gaat afzien van het aanvragen van de garantie.
Vrijwillig
De minister gaat er vanuit dat er ook vrijwillig nog veel gebruik zal worden gemaakt van garanties op nieuwe woningen zoals de GIW-garantie en wil daarover met de bouwsector overleggen. Ook wil ze praten met de garantie-instellingen om te kijken of die hun eisen niet naar beneden kunnen bijstellen.
Als de eisen gelijk worden gesteld aan de bouwregels uit het Bouwbesluit is eenverplichte GIW-garantie wel weer mogelijk, stelt de minister.
Cobouw 13-02-2008.
Terug
| 
